Immobilienbewertung bei Erbschaft oder Schenkung
Immobiliengutachten für Erbschaft und Schenkung – präzise, rechtssicher und nachvollziehbar. Den Immobilienwert zuverlässig ermitteln lassen.
Wann benötige ich ein Immobiliengutachten bei Erbschaft und Schenkung? Bei einer Erbschaft oder Schenkung stellt sich oft die Frage, welchen Wert eine Immobilie tatsächlich hat.
Ob zur Berechnung der Erbschafts- oder Schenkungssteuer, zur gerechten Aufteilung unter Miterben oder zur Übertragung innerhalb der Familie – ein unabhängiges Immobiliengutachten schafft hier Transparenz und Sicherheit.
Ich erstelle verkehrswertgerechte Gutachten, die den Vorgaben der ImmoWertV entsprechen und von Finanzämtern, Notaren und Steuerberatern anerkannt werden.
Ziel ist eine objektive und nachvollziehbare Wertermittlung, die Ihnen hilft, steuerliche und familiäre Fragen auf einer klaren Grundlage zu klären.
Kontaktieren Sie mich noch heute, wenn Sie ein Immobiliengutachten oder eine Immobilienbewertung für eine Erbschaft oder Schenkung benötigen. Ich erstelle Ihr Gutachten schnell, zuverlässig und präzise – damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können. Vertrauen Sie auf meine Erfahrung und Kompetenz für Ihre Immobilie.
Wann ist ein Gutachten bei Erbschaft oder Schenkung sinnvoll?
Ein Gutachten ist in folgenden Fällen besonders empfehlenswert:
- Wenn Sie den vom Finanzamt festgesetzten Wert überprüfen möchten
- Bei Auseinandersetzungen zwischen Erben oder Beschenkten
- Zur gerechten Vermögensaufteilung innerhalb der Familie
- Bei vorweggenommenen Erbfolgen oder lebzeitigen Schenkungen
Zur Dokumentation des Vermögenswerts bei steuerlichen oder notariellen Vorgängen
Auch besondere Bewertungsanlässe wie, Bewertungen von Immobilien im Betriebsvermögen oder Stiftungsübertragungen können im Zusammenhang mit einer Erbschaft oder Schenkung erforderlich werden.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Rechtssichere Grundlage für Erbschafts- und Schenkungssteuer
- Objektive Bewertung zur Vermeidung von Streitigkeiten
- Anerkennung durch Finanzämter und Notare
- Transparente Dokumentation für alle Beteiligten
- Kompetente Unterstützung bei komplexen Erbfällen und Übertragungen
Ablauf der Immobilienbewertung
Erstgespräch & Klärung des Bewertungsanlasses
Sie teilen mir mit, ob das Gutachten für das Finanzamt, die Erbengemeinschaft oder die notarielle Übertragung benötigt wird.Sichtung der Unterlagen
Ich prüfe Grundbuchauszug, Flurkarte, Baupläne, Mietverträge und ggf. Erbunterlagen.Besichtigung der Immobilie
Eine sorgfältige Objektaufnahme vor Ort ist die Grundlage jeder fundierten Bewertung.Bewertung nach anerkannten Verfahren
Je nach Objektart wähle ich das Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren nach der ImmoWertV.Erstellung des Gutachtens
Das Ergebnis ist ein vollständig nachvollziehbares Gutachten, das für steuerliche, gerichtliche oder notarielle Zwecke verwendet werden kann.
Fazit
Ein Immobiliengutachten bei Erbschaft oder Schenkung schafft Rechtssicherheit, Klarheit und Fairness.
Es dient sowohl dem Finanzamt als auch den Beteiligten als verlässliche Grundlage und trägt dazu bei, steuerliche Belastungen zu optimieren und familiäre Streitigkeiten zu vermeiden.
Jetzt unverbindlich anfragen
Häufige Fragen zur Immobilienbewertung bei Erbschaft oder Schenkung
Wann sollte eine Immobilienbewertung im Erbfall erfolgen?
Idealerweise zeitnah nach dem Erbfall, um den Wert für die Erbschaftssteuer korrekt zu dokumentieren.
Auch bei der späteren Veräußerung oder Aufteilung kann ein aktuelles Gutachten entscheidend sein.
Wie hilft das Gutachten bei der Steuerberechnung?
Das Gutachten weist den tatsächlichen Verkehrswert nach.
So kann eine überhöhte Bewertung des Finanzamts korrigiert und eine faire Steuerlast erzielt werden.
Was passiert, wenn sich Erben über den Wert uneinig sind?
Ein neutral erstelltes Gutachten dient als objektive Entscheidungsgrundlage und kann helfen, Konflikte zu vermeiden oder zu klären.
Erstellen Sie auch Bewertungen für Schenkungen zu Lebzeiten?
Ja, ich fertige auch Gutachten für vorweggenommene Erbfolgen oder Schenkungen innerhalb der Familie an – etwa zur steuerlichen Bewertung oder zur gerechten Vermögensverteilung.
Was kostet ein Immobiliengutachten bei Erbschaft oder Schenkung?
Die Vergütung für ein Immobiliengutachten erfolgt nach der Honorarrichtlinie des Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e.V. (BVS).
Diese Richtlinie legt die Honorare abhängig vom Verkehrswert der Immobilie fest und gewährleistet eine transparente, nachvollziehbare und branchenübliche Vergütung.
Klicken Sie hier um BVS-Honorarrichtlinie herunterzuladen.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Regional
Wir bieten Gutachten in Stuttgart, Pforzheim, Karlsruhe, Ludwigsburg, Waiblingen und Umgebung
Zertifiziert
Die Zertifizierung erfolgte von einer nach DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierten Stelle.
Umfassend
Wir bieten Gutachten über Grundstücke, Häuser, Wohnungen, Gewerbe- und Spezialimmobilien.
Juristisches Zusatzwissen
Aufgrund meiner Zulassung als Rechtsanwältin verfüge ich über eine weitreichende rechtliche Expertise.